Eteenpäin lainat

0
453

Eteenpäin lainat

vuonna Eteenpäin lainat se on erityinen seuranta-rahoituksen tyyppi. Jos esimerkiksi jälkikäteen maksettavaa rahoitusta tarvitaan edelleen korkosidonnaisuuden päättymisen jälkeen, tässä käytetään termiinilainaa. Tämäntyyppinen laina alkaa heti lainan päättymisen jälkeen ja suorittaa sitten jäljellä olevan velan takaisinmaksun ja lopettaa sen.

Tämänlaisen lainan avulla voidaan sopia ja määritellä seuranta-rahoitussopimus ennen alkuperäisen lainan päättymistä. Riippuen sovitusta korosta ja riippuen luottolaitoksen toiminnasta, tämä voi olla enintään 60 kuukautta etukäteen. Jos esimerkiksi asuntoluotonanto päättyy 36 kuukauteen, lainanottaja voi jo jo laina-asuntolainan muodossa jo seurata rahoitusta. Nykyiset korot voidaan myös vahvistaa myöhemmin.

Menettely käytännössä

Pankki sopii oikeudellisesti sitovasta sopimuksesta tämän lainan muodon suhteen. Tällainen lainalimiitti alkaa sitten sopimuksen mukaan sovitulla päivämäärällä 24-, 36- tai 48-kuukausina. Kun sopimus on tehty, keskeiset tiedot, kuten tehokas ja nimellinen korko, Lainan laajuus, termi, koron kiinnitys ja takaisinmaksu. Lisäehtoja voi olla esimerkiksi takaisinmaksun muutokset ja mahdollisuus suunnittelematon oikean voimassaoloaikana.

Kun hyödyllistä?

Laina on hyödyllistä, jos nykyinen korko on huomattavasti pitkän aikavälin keskiarvon alapuolella ja korkotilanteet kasvavat tulevina vuosina. Jos luottosopimus tehdään nyt useita vuosia myöhemmäksi, on myös mahdollista vahvistaa suotuisat lainakorot tulevaisuuteen. Tämä sisältää myös nykyisen korkotilanne, jossa olemme tänään, koska asiantuntijat odottavat nousevan korkotason tulevina vuosina.

Tällaisen lainan ei ole suositeltavaa, jos olet korkeat korot ja korot ovat huomattavasti korkeammat kuin pitkän aikavälin keskiarvon, koska huonoista sitten säädetty seurannan rahoitukseen.

Edut

Alhaisen edun mukaisessa vaiheessa lainanottajan avulla lainanottajat voivat varmistaa edulliset korot myöhempää seurantaa varten. Tämä vähentää kustannuksia ja siten rakennuslaina voidaan laskea hyvin monen vuoden ajan. Jos sitten seuraavien vuosien korot nousevat, voidaan säästää paljon. Esimerkkinä tästä: nousu lainakorkojen kaksi prosenttia verrattuna Erstkredit kustannukset seurannan rahoitus yli 150.000 euroina nousi noin 250 euroa kuukaudessa. Jos seuranta rahoitetaan yli 10 vuotta, 30.000 Eurosta aiheutuu lisäkustannuksia.

Haitat

Tällaiset lausunnot ovat oikeudellisesti sitovia, ja ne on myös hyväksyttävä. Tämä on epäedullista, kun keinottelu ja korot laskevat ja nouse ja näin maksat huomattavasti enemmän kuin jos olisit odottanut, sitten loppuun paljon alemmalla korolla.

Kustannukset

Pankit veloittavat ajasta riippuvaisen maksun nykyisten korkojen vahvistamisesta pitkällä aikavälillä. Tällaisen lainan korkotaso riippuu markkinoista ja toimitusajasta. Pääsääntöisesti korotetaan jokaisesta kuukaudesta 0,01 - 0,05%, kunnes laina maksetaan.

Ei ääntä vielä.
Odota hetki ...