Mietschuldner

0
853

Mikä on Mietschuldner: Kaikki, mitä sinun tarvitsee tietää leasingista

Yhä useammat ihmiset Saksassa ovat ylikuormitettuja. Velka itsessään ei välttämättä ole uhka toimeentulolle, mutta jos maksat vuokrasta, saatat menettää kodin ja tulla kodittomaksi. Vuokralleottajana on myös erittäin vaikea päästä uuteen vuokrasopimukseen. Tästä syystä vuokravastuu on vältettävä kaikin keinoin. Jos sinulla on leasing velkoja, sinun on toimittava nopeasti, koska odottaminen vain pahentaa tilannetta.

Vuokraa ei makseta? Mistä ajanjaksosta sinua pidetään leasing-velallisena:

1.9.2001-vuokrasopimuksen voimaantulon myötä vuokra on maksettava etukäteen kuukauden kolmannen työpäivän kuluessa. Jos et noudata tätä määräaikaa, sinulla on jo laillisesti velvollisuus toimia vuokralleottajana. Kolmannen työpäivän ennakkomaksu on kuitenkin kirjattava kirjallisesti vuokrasopimuksessa. Lisäksi, jos maksat vain osan vuokrasta kuukausittaiselle määräajalle, olet väärässä vuokranantajan kanssa.

Mikä on vuokran hinta?

Ei riitä, jos maksat vain vuokrasopimuksen vuokrasopimuksesta, koska vuokramaksu sisältää myös ennakkomaksut käyttökustannuksiin, kuten jätehuoltoon ja vesihuoltoon. Sinun on myös maksettava ennakkomaksu lämmityskustannuksista tai sovitusta kiinteämääräisestä summasta kuukausittaisen vuokran mukaan. Jos et maksa vuokria kokonaan, olet laillisesti myös leasing-velallinen.

Voiko vuokranantaja irtisanoa vuokrasopimuksen ilman ennakkoilmoitusta?

Jos olet vain oletuksena kuukausittaisessa vuokrassa, sinua ei ole vielä uhattu välittömästi. Vuokranantaja voi kuitenkin ilmoittaa sinulle hyvissä ajoin, jos olet viivästynyt yli kuukauden kuukausimaksulla. Tällöin vuokranantajan on noudatettava lakisääteistä irtisanomisaikaa, joka on yleensä kolme kuukautta. Totta kai: Vaikka siirrät aina vuokrasi oikein, vuokraasi voidaan irtisanoa. Vuokranantajallasi on kuitenkin vain oikeus, jos hän on aiemmin varoittanut kirjallisesti.

Jos olet kahden kuukauden vuokrassa myöhässä, se voi olla kriittinen sinulle

Jos olet laiminlyönyt leasing-velallisen kahden kuukauden vuokra, vuokranantaja voi irtisanoa ilman erillistä ilmoitusta. Keskeyttäminen ilman ennakkoilmoitusta on mahdollista myös, jos maksat vain vuokran epätäydellisesti ja oletuksena kaksi peräkkäistä maksupäivää enemmän kuin yksi täysi kuukausimaksu. Muista aina muistaa, että maksujen viivästymisen henkilökohtaiset syyt, kuten äkillinen työttömyys jne., Eivät voi tehdä irtisanomisen tehottomaksi. Vain poikkeustapauksissa, esimerkiksi jos olisit tajuton sairaalassa ja siksi ette voinut maksaa vuokranne, tuomioistuimet näyttävät.

Niinpä sinun pitäisi reagoida leasing-velallisena:

Älä odota, kunnes se on liian myöhäistä, mutta ota yhteyttä vuokranantajaan heti kun huomaat, että et voi maksaa vuokria tai olla kokonaan. Monet vuokranantajat antavat itsensä puhua ja antaa sinulle lykkäystä tai jopa eräpalkkion. Jos tulet leasing-velalliselta henkilökohtaisen kohtalon, esimerkiksi työttömyyden vuoksi, paikallisen sosiaalihuoltotoimiston voi auttaa sinua ja ottamaan leasingvelvoitteenne.

Peruutuksen peruuttaminen:

Jos vuokralleottaja maksaa velkasi kahden kuukauden kuluessa siitä, kun olet saanut selvityksen, irtisanominen on virheellinen. Voit kuitenkin käyttää tätä oikeutta vain kahden vuoden välein. Jos olet jo saanut irtisanomisilmoituksen leasing-velalliselta viimeisten kahden vuoden aikana ja maksaa leasingmaksut jälkikäteen, irtisanominen jatkuu.

Weiterführende Linkit:

Ei ääntä vielä.
Odota hetki ...