Realkredit

0
1036

Realkredit

Lainan vaihtoehto on Realkredit, Päinvastoin kuin perinteinen lainananto kuukausitulojen avulla, tämäntyyppisen lainan vakuudeksi käytetään vakuutta. Niinpä jopa lainanottajat, joilla on riittämätön luottokelpoisuus tai negatiivinen schufa, voivat tulla lainaan.

Mikä luonnehtii realkreditiksi?

Pääsääntöisesti kiinteistönomistajien hakea todellisen pitkäaikaisen lainan voidakseen suorittaa kotonaan tai oman kodin aiheutuneet kunnostamiseen tai korjauksia. Kiinteistövakuudeksi tai pantiksi voidaan kiinteistöä käyttää kiinnityksen muodossa tai maa-maksuna. Todellista lainaa voidaan kuitenkin myös käyttää nykyisen likviditeetin lisäämiseen.
Korko voi olla joko muuttuva tai kiinteä. Luottoraja on yleensä 60 prosenttia lainaamattoman kohteen arvosta. Uudelleenluottorahoituksen tapauksessa korkeampaa lainausrajaa voidaan soveltaa myös erikseen.

Mikä on Realkreditsplitting?

Uudelleenhyvityksen jakaminen on aina välttämätöntä, jos luottoraja ylittää tavallisen 60-prosentin, joten vaaditaan huomattavasti parempaa riskiluokitusta. Käytännössä erotetaan toisistaan ​​todelliset ja ei-aitoa reaaliluottotasoa.

Todellinen reaalinen luottoluokitus

Tällöin valmistuu yhteensä 2-lainoja, ns. Realkredittitel ja jatketaan lainaa, joka on suojattu maarekisterimerkinnällä. Kokonaisluotto on siten "jakautunut" kahteen osaan eli jaettuun.

Väärä realkredit-jako

Vuonna väärä Mortgage halkaisu osana normaalia todellinen luottoa 60 prosenttia lainojen määrä puretaan, jäljellä edustaa normaalia henkilökohtainen laina saatu. Tämän luotonannon tapauksessa kaikki ehdot tehdään vain luottosopimuksen kautta.
Todellisen lainan hankkimiseksi lainanottajan on käännyttävä tiettyihin pankkeihin, koska kaikki rahoituslaitokset eivät anna todellista lainaa.

Kuka tarjoaa realkreditin?

Jos haluat tallentaa todellisen lainan, huomaat, että jokainen pankki ei tarjoa tätä luottoa. Erityisten luottolaitosten lisäksi seuraavilla yrityksillä on myös mahdollisuus myöntää tämä erityisluotto.
Näitä ovat säästöpankit, osuuspankit, kiinteistöyhteisöt ja liikepankit. Ennen lainan täyttämistä sinun on ilmoitettava eri ehdoista. Tämä voi säästää rahaa.

Mitä ehtoja lainanottajan on täytettävä?

Jotta voidaan hankkia omaisuuserällä vakuutettu luotto, tietyt edellytykset on täytettävä:
- Luottolaitoksella on oltava toimilupa, jotta kiinteistölainat voidaan myöntää, eli kiinteistöpohjainen laina.
- Riippumattoman asiantuntijan on arvioitava kiinteistön arvoa dokumentoimalla ja arvioimalla nykyinen markkina-arvo ja haluttu markkina-arvo vakuuden arvo tehty.
- Kiinteistön markkina-arvo on tarkastettava säännöllisin väliajoin koko laina-ajan kuluessa. Lainsäätäjä toteaa, että yksityisen hallinnoiman reaalilainan osalta tarkastelu on suoritettava enintään kolmen vuoden välein, kaupallisille lainoille jopa 12 kuukauden kuluessa.
- lainanottajan on pitänyt vakuuttaa omaisuutensa riittävän korkeaksi erityisen rakennusvakuutuksen aiheuttamasta vahingosta.
- Lainanantajan on myös voitava laillisesti valvoa aineellista arvoa hätätilanteessa.

Johtopäätös

Todellinen laina voi olla loistava tapa lainata lainaa kauan ilman riittävää luottoa tai riittäviä kuukausituloja. Haittapuolena on, että tämä luotto on vain kiinteistönomistajille. Jos asuinolot muuttuvat ja et pysty täyttämään maksuvelvollisuuksia ajoissa, voit menettää omaisuutesi lainanantajalle. Siksi Realkreditin päätelmää on syytä harkita hyvin.

Ei ääntä vielä.
Odota hetki ...